Наш Дім

Передумови успішної реєстрації:

ваше право власності на квартиру або нежитлове приміщення у багатоквартирному будинку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі — ДРРП)
за вашою адресою створене ОСББ
ОСББ створене після 10.11.2023 та/або має статут, зареєстрований після 10.11.2023 ¹
голова правління зареєстрував/ла ОСББ в Системі

Порядок дій:

Крок 1. Авторизуйтесь в Системі за допомогою інтегрованої платформи ID.GOV.UA, використавши електронний підпис, Дія.Підпис або BankID НБУ тієї фізичної особи, на яку зареєстроване нерухоме майно. Це дозволить підтвердити вашу особу та надійно захистити дані. ²

Крок 2. Система виконає пошук по ДРРП, надасть вам доступ до електронного кабінету Співвласника і відобразить у ньому всі багатоквартирні будинки, в яких ви маєте зареєстроване нерухоме майно.

Якщо ваше нерухоме майно не зареєстроване в ДРРП, то для того щоб отримати доступ до кабінету Співвласника, ви можете обрати один з варіантів:

Варіант 1. Зареєструйте право власності на нерухоме майно.

Для цього подайте заявку на державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Це можна зробити онлайн або офлайн.

Онлайн: послуга доступна, якщо нерухомість придбана/оформлена до створення Державного реєстру речових прав 2013 року у наступних областях: Дніпропетровська, Закарпатська, Запорізька, Київська, Кіровоградська, Львівська, Полтавська, Рівненська, Тернопільська, Харківська, Хмельницька, Чернігівська області та в м. Луцьк Волинської області. Послуга безоплатна.

Подати заявку на державну реєстрацію прав на нерухоме майно онлайн

Офлайн: через державного реєстратора або нотаріуса. Щоб отримати послугу, зверніться у Центр надання адміністративних послуг. Послуга оплачувана, вартість встановлюється відповідно до законодавства.

Ознайомитись з детальним описом процедури на порталі Дія

Після подання заявки дочекайтеся повідомлення про реєстрацію права власності на квартиру або нежитлове приміщення в ДРРП та повторіть крок 1 цієї інструкції.

Варіант 2. Зареєструйтесь як Співвласник за допомогою голови правління ОСББ.

Для цього зверніться до голови правління ОСББ через Систему або особисто:

Через Систему: авторизуйтесь в Системі за допомогою кваліфікованого електронного підпису тієї фізичної особи, на яку зареєстроване майно. Знайдіть у полі пошуку багатоквартирний будинок, в якому ви є співвласником. Користуючись підказками Системи, створіть заявку на отримання доступу до кабінету Співвласника. Завантажте фото або скан-копії документів, що підтверджують право власності ³, і відправте заявку.

Якщо ця функція недоступна, це означає, що ОСББ ще не зареєстроване у Системі. У такому випадку, зверніться до голови правління вашого ОСББ з приводу долучення ОСББ до Системи.

Особисто: зверніться до голови правління ОСББ з оригіналами документів особисто.

Зверніть увагу: якщо ваше нерухоме майно було внесене в ДРРП з помилками, Система не зможе його знайти і надати вам доступ в електронний кабінет Співвласника. У такому разі вам необхідно звернутися до державного реєстратора для виправлення помилки.

Вам також може бути корисно:

Як перевірити, чи зареєстроване ваше право власності на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав

Як зареєструвати право власності на нерухоме майно

Як отримати кваліфікований електронний підпис

Як голові правління зареєструвати ОСББ в системі «Наш Дім»

¹ До Системи можуть долучитися ОСББ, які зареєстрували статут, створений на основі Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку зі змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури № 1048 від 18.11.2023.

² Захист даних користувачів Системи забпечується Комплексною системою захисту інформації згідно з Постановою Кабінету Міністрів України Про затвердження Правил забезпечення захисту інформації в інформаційних, електронних комунікаційних та інформаційно-комунікаційних системах.

³ Документами, що підтверджують право власності можуть бути:

свідоцтво про право власності
договори, на підставі яких набувається право власності (купівлі - продажу, дарування, міни тощо)
рішення суду, яке набрало законної сили, що визнає право власності або встановлює факт його набуття
свідоцтво про право на спадщину
інші документи, визначені законодавством

Передумови успішної реєстрації:

орган місцевого самоврядування підтвердив у Системі приналежність будинків до вашого ОСББ
ОСББ створене після 10.11.2023 та/або має статут, зареєстрований після 10.11.2023 ¹

Порядок дій:

Крок 2. Система виконає пошук вашого ОСББ в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та автоматично надасть доступ до електронного кабінету голови правління ОСББ.

Якщо орган місцевого самоврядування не підтвердив у Системі адресу будинку, в якому створено ваше ОСББ, виконайте наступні дії:

Крок 1. Авторизуйтесь в Системі за допомогою кваліфікованого електронного підпису юридичної особи ОСББ.

Крок 2. У полі пошуку почніть вводити адресу будинку, в якому створене ОСББ, щоб знайти його в Єдиному державному реєстрі адрес. Оберіть потрібну адресу або адреси, якщо до ОСББ входить декілька будинків.

Крок 3. Подайте заявку на доступ до Системи в ролі голови правління ОСББ, для того щоб відповідний орган місцевого самоврядування підтвердив у Системі приналежність будинків до вашого ОСББ.

Крок 4. Дочекайтесь, поки орган місцевого самоврядування підтвердить у Системі приналежність будинків до вашого ОСББ, і повторіть Крок 1.

Крок 5. Якщо протягом п’яти робочих днів заявка залишилася без розгляду, зверніться до Адміністратора Системи з вашого електронного кабінету.

Вам також може бути корисно:

Як отримати кваліфікований електронний підпис

Як скликати загальні збори ОСББ в системі «Наш Дім»

Як створити ініціативну групу в системі «Наш Дім»

Що це таке

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) — це державна інформаційна система, в якій зберігаються відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єкти таких прав. Реєстрація права власності на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття речових прав. Вона необхідна для захисту власника і здійснення юридичних дій з майном.

Реєстрація права власності на квартиру або нежитлове приміщення у багатоквартирному будинку у ДРРП також спрощує створення електронного кабінету у системі «Наш Дім». Якщо ви не впевнені у факті реєстрації, то можете перевірити це на сайті Міністерства юстиції.

Порядок дій:

Крок 1. Авторизуйтесь на сайті Міністерства юстиції за допомогою кваліфікованого електронного підпису. Якщо ви ще не маєте електронного підпису, дізнайтесь, як його отримати, з нашої інструкції.

Крок 2. У розділі «Послуги» оберіть надання інформації з ДРРП.

Крок 3. Заповніть необхідні поля і сформуйте заявку на пошук відомостей у ДРРП.

Крок 4. Оплатіть послугу. Вартість послуги встановлюється ст. 34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Крок 5. Завантажте довідку з вашого особистого кабінету на сайті Міністерства юстиції.