12.05.2024
10 листопада 2023 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками від 14.07.2023 N 3270-IX, також відомий як законопроєкт № 7029. Він вніс зміни до наступних законів:
Метою прийняття цього закону є спрощення та цифровізація процесу управління багатоквартирними будинками, можливість дистанційного прийняття рішень співвласниками. Ось лише деякі зміни, впроваджені законом:
- співвласники будинку можуть брати участь у зборах дистанційно, у формі відеоконференції
- співвласники можуть голосувати віддалено за допомогою підписання листків опитування електронним підписом
- встановлено конкретні межі голосів, необхідних для прийняття рішень, від 50% до 75%
- інформування співвласників про прийняті рішення може здійснюватись за допомогою електронних каналів комунікації
- встановлені вимоги до змісту протоколу установчих зборів
- змінено типовий статут ОСББ; чинні ОСББ мають оновити статути протягом трьох років після припинення воєнного стану
Зміни у законодавстві посприяли цифровізації діяльності ОСББ і, зокрема, процесу прийняття спільних рішень співвласниками будинку. Наприклад, система управління багатоквартирним “Наш Дім” дозволяє управляти багатоквартирним будинком онлайн: проводити збори, брати в них участь віддалено, голосувати за допомогою електронного підпису, інформувати співвласників про заплановані події та прийняті рішення та багато іншого. При цьому, електронний ресурс інтегрується з державними реєстрами та функціонує відповідно до чинного законодавства.